Agrarische grondprijs in Nederland 55.000 euro per hectare
De prijs van bouwland is in het afgelopen halfjaar vrij sterk opgelopen, met 7% tot 61.300 euro per ha. Vanaf het laatste kwartaal van 2013 is deze prijs per saldo niet zo heel veel veranderd. Het gemiddelde van deze periode bedraagt 59.000 euro per ha. De prijs van grasland is in het afgelopen kwartaal echter gedaald met ruim 5% tot 49.400 euro per ha. Door deze ontwikkelingen is het prijsverschil tussen bouw- en grasland in het 2e kwartaal van 2015 opgelopen tot 24%. Vanaf 2012 is bouwland op kwartaalbasis 10% tot 30% hoger geprijsd dan grasland.
Het totale areaal landbouwgrond dat voor bovenstaande (gemiddelde) prijzen jaarlijks is verhandeld, lag in 2012 en 2013 ongeveer op hetzelfde niveau. In 2014 is bij een hogere prijs 20% meer grond in andere handen overgegaan. Een vergelijking op kwartaalbasis is door het seizoenspatroon - waarbij de handel in het 3e kwartaal op een laag pitje staat - lastiger te maken. Afgezet tegen het totaal areaal (akker)bouw- en grasland, is de mobiliteit toegenomen van gemiddeld 0,45% per jaar in 2012 en 2013 tot 0,55% in 2014. Deze mobiliteit heeft betrekking op de voor de grondprijsberekening geselecteerde transacties. In de praktijk verwisselt veel meer grond van eigenaar, bijvoorbeeld in het kader van bedrijfsopvolging of aankoop door beleggers, ontwikkelaars of overheden.
De vraag naar grond voor bestemmingen buiten de landbouw is de laatste jaren laag. Landbouwbedrijven hebben echter behoefte aan grond voor schaalvergroting. De agrarische grondprijs wordt mede bepaald door hun betaalcapaciteit, die afhangt van het verdiende inkomen en de ontwikkeling van de reële rente.
Zie voor meer informatie het kwartaalbericht agrarische grondmarkt 2e kwartaal 2015 op de site van het Kadaster.
