Franse grondmarkt zakt in

Aankomende emigranten opgelet: de prijzen van landbouwgrond in Frankrijk zijn het afgelopen jaar flink gedaald. Voor het eerst in 15 jaar is de prijs van agrarische grond naar beneden gegaan. De prijzen liggen op een landelijk gemiddelde van 5.090 euro per hectare en dat is een daling van 1,6 procent in vergelijking met 2008. Dat blijkt uit het jaarlijkse rapport van FNSafer.

Uit het rapport blijkt dat de markt is ingezakt als gevolg van de economische en financiële crisis. Ook de daling van landbouwinkomens met 50 procent in twee jaar tijd heeft hier flink aan bijgedragen. Naast de dalende grondprijzen, is het aantal transacties met 4 procent gedaald. In 2009 werden 75.800 transacties geregistreerd, dat komt neer op 305.000 hectare en 3,3 miljard euro. Qua oppervlakte en waarde betekent dit een daling van 18 procent ten opzichte van het jaar ervoor.

Aan de westkant van Frankrijk blijkt de markt dynamischer. Zo gaat een perceel in Bretagne gemiddeld elke 55 jaar over in andere handen, in de Elzas is het gemiddelde 110 jaar. Ondanks de daling zijn de analisten hoopvol. ‘Gezien de toenemende risico’s op beleggingen in financiële producten, wordt het beleggen in agrarische gronden gezien als een veilige haven. Dit zorgt ervoor dat beleggers wel weer terug komen’, aldus Andre Thevenot, voorzitter van FNSaver.

Bron: Immopub, via Ziezo.biz