De gemiddelde prijs van agrarische grond in Nederland heeft voor het eerst de grens van 90.000 euro per hectare doorbroken. Uit gegevens van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) blijkt dat telers en beleggers in 2025 gemiddeld 91.100 euro per hectare betalen, een recordniveau.
© NVM - Brainbay
Voor akkerbouwland liggen de prijzen nog hoger: gemiddeld 100.400 euro per hectare. Grasland volgt met 83.800 euro per hectare, een stijging van 10,4% ten opzichte van vorig jaar. De prijs van bouwland lijkt zich te stabiliseren rond de 100.000 euro per hectare.
Volgens Jos Ebbers, voorzitter van NVM Agrarisch & Landelijk, speelt de aanhoudend hoge vraag naar grond hierbij een belangrijke rol. "Boeren en beleggers zien grond als een van de meest waardevaste investeringen. Zodra er grond beschikbaar komt, is er direct veel belangstelling", zegt Ebbers.
Grote percelen steeds meer in trek
Makelaars merken dat grotere percelen bijzonder gewild zijn. Grotere oppervlakten bieden voordelen voor efficiëntere teelt en bedrijfsvoering. In 2025 ging slechts 16 procent van de transacties over percelen groter dan 5 hectare, maar deze leverden gemiddeld 95.300 euro per hectare op, tegenover 87.800 euro per hectare voor kleinere kavels.
© NVM - Van der Lee Fotografie
Ook de verkoopbaarheid van akkerbouwbedrijven blijft hoog. Telers investeren dankzij goede oogsten en bedrijfsresultaten graag in uitbreiding van hun bedrijf door grond bij te kopen. Vooral tuinders, bloembollentelers, fruit- en boomkwekers profiteren van goede opbrengsten en stabiele marktprijzen.
Weinig invloed van stoppersregeling
Ondanks dat sommige veehouders gebruikmaken van de Landelijke beëindigingsregeling veehouderijlocaties (Lbv-regeling), heeft dit nauwelijks effect op de grondprijzen voor akkerbouw. Het aanbod van grond blijft beperkt en beschikbaar land wordt goed verkocht, zeker als vergunningen op orde zijn.
De verwachting is dat de vraag naar akkerbouwgrond voorlopig hoog blijft, mede door blijvende schaarste en de sterke positie van grond als investeringsobject.
Bron: NVM
