De prijs van agrarische grond in Nederland is in het 4e kwartaal van 2025 sterk gestegen. De prijs ging in 1 kwartaal omhoog met 12,7%. Dat is van € 92.900 in het 3e kwartaal naar € 104.700 per hectare (ha) in het 4e kwartaal. Over heel 2025 kwam de gemiddelde grondprijs uit op € 95.400 per ha. Dat is 11,8% hoger dan in 2024. In dat jaar was de prijs € 85.300 per ha.
Prijzen van bouwland en grasland
De gemiddelde prijs van bouwland is in het 4e kwartaal met 8,6% gestegen naar € 115.700 per ha. Over heel 2025 ligt de gemiddelde grondprijs van bouwland op € 106.700 per ha. Dat is 7,1% boven de prijs van 2024. Toen was het € 99.600 per ha.
De gemiddelde prijs van grasland is in het 4e kwartaal met 17,7% toegenomen tot € 94.900 per ha. Deze sterke stijging compenseert een sterke daling van 3,4% in het 3e kwartaal. Van 2024 naar 2025 steeg de gemiddelde prijs van grasland van € 76.000 per ha naar € 86.400 per ha. Dat is een stijging van 13,7%.
De gemiddelde prijs van snijmaisland is in het 4e kwartaal met 2,4% toegenomen tot € 102.300 per ha. De prijs van dit grondgebruik is niet afzonderlijk in figuur 1 opgenomen, maar is wel onderdeel van het totaalcijfer van landbouwgrond.
© Kadaster
Figuur 1 Agrarische grondprijs (euro/ha) naar grondgebruik
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Grondmobiliteit
In het 4e kwartaal is 12.100 ha landbouwgrond verhandeld. Dat is bijna 330 ha of 2,8% meer dan in hetzelfde kwartaal van 2024. In heel 2025 is 33.900 ha grond verhandeld. Dat is 7,4% meer dan in 2024, toen 32.500 ha werd overgedragen
De relatieve grondmobiliteit kwam uit op 1,88%, tegenover 1,76% in dezelfde periode het jaar daarvoor. De relatieve grondmobiliteit is het verhandeld areaal afgezet tegen het totale areaal landbouwgrond.
© Kadaster
Figuur 2 Mobiliteit (ha) landbouwgrond per kwartaal
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Provinciaal overzicht
Grondprijzen
In kaart 1 zijn de provinciale agrarische grondprijzen in het meest recente kwartaal opgenomen. De figuren 3 tot en met 7 geven de ontwikkeling van de provinciale prijzen in de afgelopen 12 kwartalen weer. De kwartaalprijzen zijn berekend als het voortschrijdend gemiddelde over 4 kwartalen.
De gemiddelde agrarische grondprijs loopt in het 4e kwartaal uiteen van € 65.900 in Fryslân tot € 199.000 per ha in Flevoland. In de overige provincies ligt de grondprijs dichter bij elkaar: tussen € 86.600 in Drenthe en € 117.200 per ha in Noord-Brabant.
© Kadaster
Kaart 1 Agrarische grondprijs naar provincie, 4e kwartaal 2025
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Verschil ontwikkeling grondprijs landelijk en provinciaal
De landelijke agrarische grondprijs is in het 4e kwartaal met ruim 12% gestegen. Terwijl de grondprijs in de meeste provincies minder hard steeg. Of heel licht afnam, zoals in Zeeland. De reden is dat de provinciale kwartaalprijzen zijn berekend als het voortschrijdend gemiddelde over 4 kwartalen. Terwijl de landelijke kwartaalprijs de daadwerkelijke prijs van het kwartaal is. Het provinciale voortschrijdende gemiddelde ijlt daardoor iets na op de landelijke kwartaalprijsontwikkeling.
Grondprijsontwikkeling Fryslân, Drenthe en Groningen
In de provincies Fryslân, Drenthe en Groningen is de gemiddelde agrarische grondprijs in het 4e kwartaal met 2,8%, 2,9% en 4,4% gestegen.
© Kadaster
Figuur 3 Grondprijsontwikkeling provincies Fryslân, Drenthe en Groningen
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Grondprijsontwikkeling Overijssel, Flevoland en Gelderland
In de provincie Gelderland is de gemiddelde agrarische grondprijs in het 4e kwartaal met 4,4% gestegen. In Overijssel was de stijging hoger, namelijk 5,0%.
© Kadaster
Figuur 4 Grondprijsontwikkeling provincies Overijssel en Gelderland
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
In de provincie Flevoland is de gemiddelde agrarische grondprijs in het 4e kwartaal met 9% fors gestegen.
© Kadaster
Figuur 5 Grondprijsontwikkeling provincie Flevoland
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Grondprijsontwikkeling Utrecht, Noord-Holland en Zuid-Holland
In de provincie Noord-Holland is de gemiddelde agrarische grondprijs in het 4e kwartaal met 11,5% toegenomen. In Zuid-Holland steeg de grondprijs met 6,8%. Met 0,3% bleef in Utrecht de grondprijs bijna gelijk.
© Kadaster
Figuur 6 Grondprijsontwikkeling provincies Utrecht, Noord-Holland en Zuid-Holland
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Grondprijsontwikkeling Zeeland, Noord-Brabant en Limburg
In de provincies Noord-Brabant en Limburg steeg de gemiddelde agrarische grondprijs in het 4e kwartaal met 8,3% en 3,3%. In Zeeland daalde de grondprijs met -0,3%.
© Kadaster
Figuur 7 Grondprijsontwikkeling provincies Zeeland, Noord-Brabant en Limburg
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Grondmobiliteit
De relatieve grondmobiliteit varieert in 2025 van 0,85% in Flevoland tot 2,73% in Limburg. In vergelijking met 1 jaar eerder is de relatieve grondmobiliteit het sterkst gedaald in Flevoland en Zuid-Holland met 0,8 en 0,2 procentpunt. En het sterkst gestegen in Noord-Holland en Drenthe met 0,6 en 0,5 procentpunt.
© Kadaster
Figuur 8 Relatieve mobiliteit landbouwgrond (%) in 2023-Q4 t/m 2024-Q3 en 2024-Q4 t/m 2025-Q3
Bron: Kadaster en Wageningen Social & Economic Research
Bron: Kadaster
