Hectare grond vierde kwartaal van 2014 naar €55.000 euro
De ontwikkeling van de gemiddelde landelijke prijs van (akker)bouw- en grasland loopt door de jaren heen ongeveer gelijk op, waarbij de prijs van bouwland zo'n 15 à 20% hoger ligt dan die voor grasland. Werd grasland drie jaar geleden voor ongeveer 45.000 verhandeld, inmiddels is dat ruim 50.000 euro per hectare. De prijs van bouwland is in deze periode opgelopen van 50.000 naar bijna 60.000 euro per hectare.
Het totaal areaal landbouwgrond dat jaarlijks is verhandeld, lag in 2012 en 2013 ongeveer op hetzelfde niveau; in 2014 is bij een stijgende prijs 20% meer grond in andere handen overgegaan. Een vergelijking op kwartaalbasis is door het seizoenpatroon - waarbij de handel in het 3e kwartaal op een laag pitje staat - lastiger te maken. Afgezet tegen het totaal areaal (akker)bouw- en grasland, is de mobiliteit toegenomen van 0,4% in 2012 en 2013 tot 0,5% in 2014. Deze mobiliteit heeft betrekking op de voor de grondprijsberekening geselecteerde transacties. In de praktijk verwisselt veel meer grond van eigenaar, bijvoorbeeld in het kader van bedrijfsopvolging of aankoop door beleggers, ontwikkelaars of overheden.
De vraag naar grond voor bestemmingen buiten de landbouw is de laatste jaren laag. Landbouwbedrijven hebben echter behoefte aan grond voor schaalvergroting. De agrarische grondprijs wordt mede bepaald door hun betaalcapaciteit, die afhangt van het verdiende inkomen en de ontwikkeling van de reële rente.
Zie voor meer informatie over de ontwikkelingen in de verschillende landsdelen het Kwartaalbericht Agrarische grondmarkt op de site van het Kadaster.
Bron: Kadaster
